Склады разные нужны, склады разные важны: немного о классификации.

Склады бывают самыми разными: от простой открытой площадки до высокотехнологичного комплекса с автоматикой. Чтобы разобраться в этом многообразии, существует классификация складской недвижимости — удобный инструмент как для девелоперов, так и для арендаторов.

Основные типы складов по конструкции

Открытый склад — это выровненная территория, выложенная бетонными плитами и огороженная забором. Здесь хранят грузы, устойчивые к дождю, снегу и другим атмосферным воздействиям: уголь, стройматериалы, заготовки лесной промышленности, негабаритные грузы. Открытые площадки также используют для разгрузки контейнеров и комплектации партий товаров.

Полузакрытый склад — каркасная конструкция с крышей из шифера или металлических листов и боковыми ограждениями. На таких складах размещают сельскохозяйственную продукцию (картофель, морковь, свёклу), металлопрокат, балки, проволоку и другие товары, которые нельзя мочить, но которым не нужен полностью закрытый контур.

Склад в капитальном строении — закрытое железобетонное здание (бывший заводской цех или переоборудованный подвал). Помещения оснащены стеллажами, мезонинами, разметкой на полу. Подключены к центральному отоплению, системе вентиляции, круглогодично поддерживают комфортную температуру. Предназначены для длительного хранения широкой номенклатуры товаров с требованиями по температуре и влажности.

Специализированный высокотехнологичный склад — здание из металлоконструкций с собственной электроподстанцией, антипылевым покрытием пола и автоматическими воротами в зоне разгрузки. По степени автоматизации такой комплекс больше напоминает производственный центр, чем традиционный склад.

Классификация складов в России: классы А, В, С и D

В России склады делят на четыре класса. Классификация фиксирует технические требования к объекту и помогает арендаторам понять, что именно они получат.

• Класс А — наивысший уровень: высокое качество хранения и обслуживания, комфортные рабочие места, полностью автономная работа, максимально удобное расположение. Стоимость аренды высокая; доступен преимущественно крупным торговым и промышленным компаниям.
• Класс В — не требует собственной электростанции и управляющей компании, что снижает стоимость строительства и эксплуатации. Аренда доступна широкому кругу компаний среднего бизнеса.
• Класс С — меньше требований к оснащению и территории; парковка, как правило, отсутствует. Востребован у малых компаний и частных предпринимателей.
• Класс D — холодные гаражи и ангары без специального оснащения.

Зачем нужна классификация

Классификация выполняет три практические функции. Во-первых, она чётко объясняет, чего ожидать от объекта: есть ли офисные помещения, автостоянка, регулируемый температурный режим или оптоволоконные линии связи. Во-вторых, она фиксирует актуальные достижения в проектировании и управлении складами — появление нового класса или подкласса говорит о зрелости рынка. В-третьих, классификатор стандартизирует подходы к оценке и контролю объектов одного уровня.

Предложение «Брэнд Контейнер»

На рынке есть предложения, которые сочетают широкий набор услуг с доступной ценой аренды. Компания «Брэнд Контейнер» работает на московском рынке коммерческой недвижимости и сдаёт в аренду склады на базе морских контейнеров и блок-контейнеров. Клиенты получают надёжный, герметичный, сухой склад на круглосуточно охраняемой территории по одной из самых низких цен в столице.

На той же территории можно арендовать офисно-бытовые помещения. Дополнительно «Брэнд Контейнер» предлагает услуги кладовщиков и спецтехники. Таким образом, клиент получает максимум сервиса по доступной цене.

Статья — «Склады разные нужны, склады разные важны: немного о классификации» написана компанией «Брэнд Контейнер», август 2015 г.
Расположение оригинала статьи: http://brand-container.ru/faq/storage/type_storage/
Автор: Наталья Ш.
© Все права защищены, копирование и использование информации запрещено.