Склады самообслуживания
Что такое склады самообслуживания
Склады формата self storage в России известны как склады индивидуального хранения или склады самообслуживания. Подобные места для временного хранения личных вещей, мебели и предметов интерьера появились в США около 60 лет назад. Сегодня Америка — мировой лидер по количеству складских метров на душу населения.
Спрос на услугу индивидуального хранения стабильно растёт. Складские боксы стали обязательным атрибутом жизни среднестатистической американской семьи и частью массовой культуры — достаточно вспомнить популярное шоу «Охотники за складами» на канале Discovery. Культура хранения вещей в арендованных ячейках, а не в кладовках и гаражах, прочно укоренилась у американцев.
Развитие формата в Европе и России
В Западной Европе self storage появился почти на два десятка лет позже, чем в США, но быстро завоевал популярность. Сегодня там работают несколько крупных и множество небольших компаний, которые сдают складские помещения в аренду частным лицам.
В России услуга появилась только в 2007 году в Москве. Сейчас склады для частных лиц предлагают преимущественно в крупнейших городах — Москве, Санкт-Петербурге, Казани и других. Значительная часть жителей страны пока просто не знает о такой возможности, поэтому главная задача участников рынка — информирование аудитории.
Инвестиционный потенциал self storage
Склады для частных лиц — не только услуга, но и привлекательный объект для вложений. Инвестиционные компании из США и Великобритании уже не первый год направляют средства в развитие self storage. Такие вложения приносят пусть и не всегда высокий, но стабильный доход.
О надёжности этого сегмента говорит и то, что иностранные управляющие компании вкладывают в проекты self storage «длинные», пенсионные деньги — а требования к таким объектам очень высоки. Некоторые фонды, работающие в России, предлагают клиентам инвестировать в американский рынок индивидуального хранения или рынок Западной Европы ради получения дивидендов.
Говорить об инвестиционной привлекательности российского self storage пока можно лишь как о перспективе: рынку нужны стабильный спрос и детальный анализ рисков. Всё это требует времени.
Как «Брэнд Контейнер» снижает стоимость аренды
С каждым годом география self storage в России расширяется, а стоимость аренды постепенно снижается — за счёт роста числа игроков и конкуренции между ними. Существенно влияет на цену и выбор помещения: некоторые операторы используют сборно-разборные металлические ящики или морские грузовые контейнеры. Такой подход позволяет быстро запустить склад и предложить аренду по доступной цене.
«Брэнд Контейнер» работает именно по такой модели: компания использует контейнеры, разбитые на отдельные небольшие секции площадью от одного квадратного метра. Арендовать бокс для хранения личных вещей можно на срок от одного дня.
- Площадь секций — от 1 кв. м
- Срок аренды — от одного дня
- Подходит для частных лиц