Аренда под офис и склад

Реализация любой бизнес идеи начинается с бизнес-плана. Хотя некоторые предприниматели, особенно начинающие, считают, что все предусмотреть невозможно и жизненные реалии многократно внесут изменения в первоначальный вариант плана. Однако, детальный и скрупулезный бизнес-план оградит предпринимателя от грубых ошибок и просчетов. Он позволит оценить срок, через который бизнес должен выйти на самоокупаемость. А также проанализировать затраты на открытие бизнеса с финансовыми возможностями бизнесмена. Еще на стадии расчетов на бумаге можно прикинуть ту сумму, которая потребуется на рекламу, на аренду склада, офиса, на покупку оборудования и сделать выводы о достаточности собственных средств или о необходимости привлечения заемного капитала. Можно составить несколько вариантов бизнес-плана под различные начальные условия. Так, сразу будет видно, что желание большинства начинающих бизнесменов иметь офис в центре города отодвинет момент выхода бизнеса в точку безубыточности на несколько лет вперед. А намерение арендовать поблизости офиса еще и склад приведет к необходимости привлечения банковского кредита. Убежденность некоторых начинающих предпринимателей в том, что нахождение бизнеса в деловом, престижном районе города является ключом к успеху, обычно заканчивается убытками. И является свидетельством отсутствия все того же бизнес-плана и опыта обращения с деньгами. Чтобы не тратить средства и время сперва на аренду дорогой недвижимости, а потом на переезд в более дешевый офис, предпринимателям с самого начала следует обратить внимание на существующие бюджетные предложения аренды офисов и складов от собственников.

Бизнесмены со стажем четко знают те суммы, которые они могут потратить на аренду офиса или складского помещения. Собственники малых и средних предприятий, а таких большинство, при выборе коммерческих объектов руководствуются в первую очередь соображениями удобства и доступности, а не престижности. Свой выбор они останавливают на компаниях-собственниках коммерческой недвижимости, которые могут предложить недорогие варианты на гибких условиях. Есть и еще одно требование, которое часто выдвигается потенциальными арендаторами - это наличие на одной территории сразу и склада и административного здания (офиса). Многие виды предпринимательской деятельности предполагают совместное нахождение офиса и помещения для хранения товара. В противном случае возникают большие неудобства  для сотрудников и клиентов, а также значительные временные затраты. 

Таким образом, многолетняя практика малого и среднего бизнеса диктует следующие требования к арендуемой коммерческой недвижимости: офис и склад находятся в одном месте, в них присутствует минимальный набор удобств (электричество, сеть Интернет, стационарная телефонная связь), бюджетная стоимость аренды квадратного метра площади и гибкие условия договора аренды. И такие предложения есть! Хотя немногие компании-арендодатели могут сделать клиентам подобные предложения. Компания-оператор складского хранения “Брэнд Контейнер”, работающая на рынке недвижимости Москвы, готова предоставить своим клиентам офисы и склады на озвученных условиях.

В собственности компании находятся склад-контейнеры на базе 40-футовых и 20-футовых высоких морских контейнеров площадью по полу 30 и 15 квадратных метров соответственно, офисные домики и бытовые помещения на основе блок-контейнеров площадью 15-18 квадратных метров. Рассмотрим несколько типовых бизнес-примеров, когда предложения компании “Брэнд Контейнер” являются оптимальным вариантом для малого и среднего бизнеса.

Пример первый - интернет-магазины. В Москве действует огромное количество предпринимателей, предлагающих приобрести через свои сайты какой-либо товар. В некоторых интернет-магазинах есть услуга доставки товара на домашний адрес, а в других магазинах предусмотрен самовывоз со склада. Некоторые клиенты предпочитают экономить и не платить за услугу доставки, самостоятельно забирая заказ с территории хранения. Следовательно, владельцу необходимо иметь помещение, в котором осуществляется выдача товара. Под такого рода задачи подходят офисные домики на базе контейнера. Площадь по полу 40-футового контейнера составляет 30 квадратных метров. За счет высокого потолка (2,7 м.) полезная площадь хранения увеличивается в разы. Как правило, одного или двух десятков квадратных метров вполне хватает для временного размещения товара небольшого интернет-магазина. Поэтому оставшуюся площадь можно использовать под офис. То есть в офисном домике возможно и складировать товар и установить стол с компьютером, телефоном, принтером, чтобы организовать точку выдачи заказа. Если же товара будет столько, что он перестанет вмещаться в отведенные для него метры, то на этой же территории есть возможность взять в аренду нужное количество склад-контейнеров исключительно для хранения.

Второй пример - магазины формата шоурум  (show room). Склады и офисы на базе контейнеров, а также бытовки, оптимально подойдут в тех случаях, когда необходимо в одном месте разместить образцы продаваемого товара, точку продаж и склад. Владельцы бизнеса могут арендовать офисный домик для одновременного размещения в нем демонстрационного зала, пункта реализации и помещения для хранения. Вариант для магазинов с большими продажами -  арендовать бытовку для нужд офиса и шоурума, а под складирование бизнес-имущества взять склад-контейнер.           

Компания “Брэнд Контейнер” предлагает в аренду широкий спектр коммерческой недвижимости. Большой выбор склад-контейнеров, офисных помещений и бытовок позволяет клиенту без труда подобрать подходящий вариант для размещения самого разного бизнеса. Кроме этого, офисы и склады компании “Брэнд Контейнер” находятся на круглосуточно охраняемой территории. За каждым склад-контейнером и офисным домиком ведется постоянное видео наблюдение. Поэтому сотрудничество с “Брэнд Контейнер” это не только выгодно и удобно, но и безопасно для вашего бизнеса.

С уважением, команда компании “Брэнд Контейнер”.

Подробный прайс-лист смотрите в разделе "Цены".

Статья - "Аренда контейнера под офис и склад" написана компанией "Брэнд Контейнер", июль 2015 г.
Расположение оригинала статьи: http://brand-container.ru/ofis_plus_sklad/
Автор: Наталья Ш.
© Все права защищены, копирование и использование информации запрещено. 

20 фут. HC (2К) - 14 м.кв.