Новая жизнь промышленных территорий

С каждым годом в Москве остаётся всё меньше территорий под застройку. Борьба за каждый участок земли ведётся нешуточная — и это несмотря на то, что площадь столицы заметно выросла за счёт присоединённых районов Новой Москвы. Возводить жильё и коммерческие объекты девелоперы по-прежнему предпочитают внутри МКАД.

Уплотнительная застройка, которую поддерживают городские власти, вызывает активное противодействие жителей: плотно стоящие высотки нарушают нормы инсоляции и противотуберкулёзной градозащиты, принятые ещё в советское время. Строительство небоскрёбов тоже сопряжено с трудностями — жилые здания обязывают застройщика возводить школы, поликлиники и спортивные объекты, для которых тоже нужна земля.

Редевелопмент: промышленные территории дают городу новое пространство

В начале 2000-х московские власти обратили внимание на территории бывших промышленных гигантов. Два процесса высвободили тысячи гектаров внутри МКАД: планомерный перенос опасных производств за черту города и закрытие крупных заводов и фабрик. В первую очередь речь идёт о территории завода «ЗИЛ» — удачно расположенной вдоль берега Москвы-реки. Так слово «редевелопмент» вошло в повседневный обиход, а девелоперы получили площадки для строительства жилья, офисов и инфраструктуры в самых разных округах столицы, включая престижный ЦАО.

Лофт: история формата

Заброшенные цеха стали источником нового формата жилья и рабочих пространств — лофтов. Лофты появились в Нью-Йорке, когда рост цен на землю вынудил владельцев заводов перевести производства за город. В пустующих цехах поселились небогатые художники, дизайнеры и скульпторы: их привлекала доступная аренда и большие открытые помещения с высокими потолками — идеальное пространство для мастерской.

Позже лофты оценили знаменитые и состоятельные люди, и за цеховыми апартаментами закрепился статус элитной недвижимости.

Лофты в России: спрос и инфраструктура

В России лофты строят и реконструируют преимущественно в Москве и Санкт-Петербурге. Большинство из них относится к недвижимости бизнес-класса. Их покупают не только люди творческих профессий, но и те, кто хочет жить в просторной квартире с панорамными окнами и без перегородок.

В последнее время девелоперы выводят на рынок лофты для семей с детьми, что заметно повышает интерес горожан к этому формату. Для семейных покупателей важна не только сама квартира, но и окружающая инфраструктура:

• школы и поликлиники в шаговой доступности;
• торгово-развлекательные комплексы и предприятия бытового обслуживания;
• склады индивидуального хранения вещей.

Последний пункт особенно актуален: ценность лофта — в свободном, открытом и незахламлённом пространстве. Сезонные вещи и лишние предметы интерьера удобнее держать в складской ячейке или боксе — например, у «Брэнд Контейнер».

Статья «Новая жизнь промышленных территорий» написана компанией «Брэнд Контейнер», декабрь 2015 г.
Расположение оригинала статьи: http://brand-container.ru/faq/real_estate/loft/
Автор: Наталья Ш.
© Все права защищены, копирование и использование информации запрещено.