Арендодатель и арендатор: тонкости взаимоотношений. Если арендатор не забирает вещи со склада?

Аренда склада для хранения товаров или личных вещей — широко распространённая услуга в крупных городах. Взаимоотношения между компанией-оператором и клиентом регулирует договор: в нём указывается объект аренды, срок, условия оплаты и ссылки на статьи Гражданского кодекса.

Многие арендаторы не читают договор внимательно, хотя именно эти ссылки регулируют спорные ситуации. Владельцы бизнеса, как правило, изучают документ тщательно — им важно знать стоимость и штрафные санкции. Частные лица нередко пропускают ключевые пункты, из-за чего действия компании-оператора становятся для них неожиданностью.

Почему арендатор не забирает вещи со склада

Ситуация, когда клиент не вывозит имущество в срок, — одна из самых распространённых на рынке складского хранения. Причины бывают разные:

• просто забыл — компания-оператор обычно напоминает за несколько дней до окончания срока аренды, но часть клиентов всё равно не успевает;
• нет денег на оплату — арендатор знает о просрочке, но надеется погасить долг вместе со штрафом позже;
• вещи стали не нужны — например, оборудование, которое планировали отремонтировать, некуда вывезти, а самостоятельная продажа требует времени и не всегда окупается.

Что вправе сделать арендодатель по Гражданскому кодексу РФ

Гражданский кодекс обязывает арендатора забрать имущество, а арендодателя — вернуть его по окончании договора. Если клиент не вывез вещи в срок, компания-оператор перестаёт нести ответственность за их утрату или повреждение — кроме случаев умышленных действий сотрудников склада.

Порядок действий арендодателя в такой ситуации:

• направить клиенту письменное уведомление о дальнейшей судьбе его имущества;
• если арендатор не объявляется, реализовать вещи, чтобы покрыть расходы на хранение;
• в зависимости от оценочной стоимости — продать имущество самостоятельно или через открытый аукцион;
• если после продажи и покрытия всех расходов остаются деньги — вернуть их бывшему арендатору.

Совет от «Брэнд Контейнер»

«Брэнд Контейнер» сдаёт в аренду складские помещения в Москве и напоминает: читайте договор внимательно, задавайте вопросы консультантам до его подписания. Тогда сотрудничество будет выгодным и комфортным, а любые действия компании не станут неожиданностью.

Статья «Арендодатель и арендатор: тонкости взаимоотношений. Если арендатор не забирает вещи со склада?» — «Брэнд Контейнер», октябрь 2015 г. Автор: Наталья Ш. © Все права защищены, копирование и использование информации запрещено.