Склады самообслуживания как выгодная инвестиция

Склады формата self storage — иначе склады индивидуального хранения или склады самообслуживания — появились в США около 60 лет назад. Сегодня Америка лидирует по количеству складских метров на душу населения. Спрос на услугу стабильно растёт, а аренда складского бокса стала привычной частью жизни среднестатистической американской семьи — достаточно вспомнить популярное шоу «Охотники за складами» на телеканале Discovery.

В Западной Европе формат self storage появился почти на два десятка лет позже, но быстро набрал популярность. В России услуга возникла в 2007 году в Москве. Сейчас складские боксы для частных лиц сдают преимущественно в крупных городах: Москве, Санкт-Петербурге, Казани и других. Глубокого проникновения в повседневную жизнь пока нет — значительная часть жителей страны просто не знает о такой услуге, и главная задача рынка — информирование.

Self storage как инвестиционный инструмент

Уже сейчас понятно, что склады для частных лиц — не только услуга, но и привлекательный объект для вложений. Инвестиционные компании из США и Великобритании не первый год финансируют развитие self storage: такие проекты приносят пусть не всегда максимальный, но почти всегда стабильный доход. Показательно, что иностранные управляющие компании направляют в self storage «длинные», пенсионные деньги — а требования к подобным объектам крайне высоки.

Ряд инвестиционных фондов, работающих в России, предлагает клиентам вкладываться в развитие американского и западноевропейского рынков индивидуального хранения ради получения дивидендов в перспективе.

Перспективы российского рынка

Говорить об инвестиционной привлекательности self storage в России пока можно лишь как о возможной перспективе. Для реальных вложений нужны стабильный и прогнозируемый спрос, тщательно просчитанные риски и достаточное время для анализа рынка.

Тем не менее первые шаги уже сделаны. География услуги ежегодно расширяется, стоимость аренды постепенно снижается — во многом благодаря росту числа операторов и конкуренции между ними.

Как снизить стоимость аренды: контейнерный формат

На цену аренды существенно влияет выбор помещения. Часть операторов использует сборно-разборные металлические ящики или морские грузовые контейнеры: такой подход позволяет быстро запустить площадку и предложить клиентам доступные цены.

«Брэнд Контейнер» работает именно по этой модели. Морские контейнеры разделены на отдельные комнаты площадью от одного квадратного метра и сдаются в аренду частным лицам на срок от одного дня.

Статья «Склады самообслуживания как выгодная инвестиция» написана компанией «Брэнд Контейнер», октябрь 2015 г.
Расположение оригинала статьи: http://brand-container.ru/faq/storage/investment/
Автор: Наталья Ш.
© Все права защищены, копирование и использование информации запрещено.