Склады разные нужны, склады разные важны: немного о классификации.

Огромная, выровненная территория, выложенная бетонными плитами и окруженная забором - это так называемый открытый склад. Он используется для временного хранения грузов, которые стойко переносят соседство с дождем, снегом, ветром, солнцем и другими атмосферными явлениями. Здесь складируется уголь, самые разнообразные стройматериалы, заготовки и полуфабрикаты лесной промышленности, другие тяжелые и негабаритные грузы. Открытый склад также используется для разгрузки контейнеров и для комплектации партий товаров. Большая, каркасная конструкция с крышей из шифера или металлических листов, имеющая боковые ограждения - это тоже склад, но только полузакрытый. На полузакрытых складах размещают картофель, морковь, свеклу и другую сельскохозяйственную продукцию для дальнейшей ее сортировки. Такие сооружения хорошо подходят для складирования продукции металлургических предприятий: стальных листов, балок, проката, проволоки и т.д. На полузакрытых складах временно хранятся товары, взаимодействие которых с атмосферными осадками может привести к их порче. Закрытое, железобетонное здание бывшего заводского цеха с высоченными потолками или переоборудованное подвальное помещение нежилой постройки - это склад в капитальном строении. Помещения оборудованы стеллажами, мезонинами, полы имеют разметку для упорядоченного расположения товаров и грузов. Отдельно выделена площадь для размещения административного персонала и складских рабочих. Склады подключены к системе центрального отопления, в них круглогодично поддерживается комфортная температура. Имеются системы вентилирования воздуха. Складские помещения с таким набором характеристик предназначены для длительного нахождения в них самой широкой номенклатуры товаров и грузов, к хранению которых предъявляются особые требования по температуре и влажности. И, наконец, специализированное здание из металлоконструкций, удовлетворяющее самым жестким требованиям экологичности, материалоемкости, энергоемкости, построенное с использованием современных строительных технологий, имеющее отдельную электрическую подстанцию, пол с антипылевым покрытием и автоматические ворота в зоне разгрузки - опять же это склад. Хотя по количеству электроники и степени автоматизации всех процессов такое складское помещение больше напоминает космический корабль. Естественно, что такому многообразию складских объектов, различающихся по размерам, специализации и техническому оснащению, требуется классификация.

Классификация складов - очень полезный инструмент как для девелоперов, так и для покупателей или арендаторов складской недвижимости. Во-первых, классификация четко дает понять, что ожидать от объекта того или иного класса: будет ли на объекте находится офисное помещение или автостоянка, предусмотрен ли регулируемый температурный режим, есть ли оптико-волоконные линии связи и т.д. Во-вторых, классификация фиксирует все последние достижения в области строения и управления складскими комплексами. Появление очередного класса или углубление градации в подклассы - это свидетельство постоянного совершенствования и усложнения рынка складской недвижимости, выхода его на следующий этап развития. В-третьих, использование классификатора приводит к упорядочиванию и стандартизации складов, к применению к объектам одного класса одинаковых подходов к их проверке, оценке и контролю.

В настоящее время в России строят, продают и арендуют склады четырех классов: А, В, С и D. Склад класса А - наиболее продвинутый в плане технического оснащения и набора предлагаемых услуг. Склады этого класса отличаются высоким качеством хранения и обслуживания грузов, комфортными рабочими местами для всего персонала, полностью автономной, бесперебойной работой и максимально удобным расположением. Понятно, что стоимость услуг таких комплексов будет очень высокой. Такие склады доступны в основном крупным торговым или промышленным организациям. Для складов класса В не требуется наличие собственных электростанции и управляющей компании, что существенным образом сказывается на стоимости возведения и дальнейшей эксплуатации складского помещения. Аренда такого склада доступна гораздо более широкому кругу компаний. Еще меньше требований к оснащению здания и к самой территории предъявляется для складов класса С. Участок почти полностью застраивается офисно-бытовыми помещениями при складе, а парковка отсутствует. Под класс D попадают разные холодные гаражи и ангары.

У складов каждого класса есть свой клиент. Крупный бизнес отдает предпочтение А классу, средний арендует склады класса В, а мелкие компании и частные предприниматели пользуются складами С класса. Есть и интересные, уникальные в своем роде предложения от собственников складской недвижимости, в которых сочетается широкий набор предлагаемых услуг и невысокая стоимость аренды склада. Так компания “Брэнд Контейнер”, работающая на московском рынке коммерческой недвижимости, предлагает в аренду склады на базе морских контейнеров и блок-контейнеров. Клиенты компании получают надежный, герметичный, сухой склад, расположенный на круглосуточно охраняемой территории по одной из самых низких цен в столице. На этом же участке можно снять в аренду и офисно-бытовые помещения. Кроме того, компания готова предложить услуги кладовщиков и спец. техники. Таким образом, сотрудничая с “Брэнд Контейнер”, клиент получает максимум комфорта и качественных услуг по самой доступной цене.

Статья - "Склады разные нужны, склады разные важны: немного о классификации." написана компанией "Брэнд Контейнер", август 2015 г.
Расположение оригинала статьи: http://brand-container.ru/faq/storage/type_storage/
Автор: Наталья Ш.
© Все права защищены, копирование и использование информации запрещено.