8-915-496-54-54 (без выходных 9-22) Основано
в 2011 году
18. Щербинка
17. Лось
16. Ростокино
15. Римская
14. Ховрино
13. Горбунова
12. Химки 2
11. Южная
10. Коломенская
9. МКАД 18 км (ЮГ)
8. Люберцы 2
7. Люберцы 1
6. Тушино 2
5. Бульвар Рокоссовского 2
4. Войковская
3. Нагатинская 5
2. Нагатинская 1
1. Очаково 2




Статьи - Все о складском хранении

Арендодатель и арендатор: тонкости взаимоотношений. Если арендатор не забирает вещи со склада?

Арендодатель и арендатор: тонкости взаимоотношений. Если арендатор не забирает вещи со склада?Аренда склада для хранения товара или личных вещей - услуга достаточно распространенная, особенно в таких мегаполисах, как Москва, Санкт-Петербург, Казань и Уфа. Сотни тысяч горожан арендуют складские площади у компаний-операторов складской недвижимости и оставляют на временное хранение предметы домашнего обихода или коммерческие товары. Взаимоотношения между компаниями-операторами и их клиентами регулируются при помощи договора. В нем прописывается какой именно объект берется в аренду, на какой срок, условия оплаты и другие положения. Как правило, в договоре приводятся ссылки на статьи Гражданского и других кодексов, которыми регулируются отдельные моменты взаимодействия арендатора с компанией-оператором.

Надо отметить, что многие клиенты, снимающие склад на время, не слишком внимательно относятся к этим самым ссылкам на законодательство. А они часто регулируют самые спорные и наиболее часто возникающие вопросы предоставления услуги аренды складского помещения. Прослеживается четкая зависимость между тем, насколько дотошно потенциальный клиент изучает договор и тем, чем клиент занимается. Наиболее серьезно к содержанию договора подходят владельцы компаний и собственники бизнеса. Во-первых, эти люди заранее планируют все доходы и расходы своей фирмы, поэтому им четко нужно знать стоимость услуги и возможные штрафные санкции. А во-вторых, бизнесмены, в большинстве своем, юридически подкованные люди, поэтому сразу видят те пункты договора, в которых могут возникнуть трудности. Таким образом, призывать к внимательности эту категорию арендаторов излишне. Совсем другое дело частные лица. Юридическая и финансовая грамотность некоторой части нашего населения оставляет желать лучшего. Многостраничные договоры, составленные сухим, официальным языком, люди читать не любят. Еще меньше они любят вчитываться во всякие сноски и примечания, написанные мелким шрифтом. А уж обратиться к Интернет за содержанием какой-либо неизвестной статьи Гражданского кодекса, упомянутой в документе, получается лишь у единиц. Поэтому некоторые действия компаний-операторов складского хранения вызывают у части клиентов удивление и недоумение.

Арендодатель и арендатор: тонкости взаимоотношений. Если арендатор не забирает вещи со склада?Стандартной на рынке складского хранения является ситуация, когда клиент вовремя не забирает свое имущество. Причин для такого поведения арендатора может быть масса. Самая банальная - забыл забрать. Конечно, компания-оператор пытается связаться с арендаторами за несколько дней до окончания срока аренды, чтобы напомнить им о необходимости или продлить договор или забрать свою собственность. Но часть граждан все равно умудряется в установленный срок не вывезти свои вещи. Другая причина - отсутствие денег, чтобы оплатить складское помещение. Клиент прекрасно знает, что срок аренды истек и он допустил просрочку по договору. Однако, он не забирает свои вещи в надежде, что уже скоро деньги появятся и он оплатит стоимость аренды вместе с набежавшей суммой штрафа. И еще одна причина - гражданину его вещи становятся просто не нужны. Представьте, на складе хранится какое-либо оборудование, которое гражданин планирует отремонтировать и использовать. Но планы меняются: в ближайшее время нет и не будет времени, средств или желания ремонтировать это оборудование и что-то при помощи него делать. Остается забрать его со склада и избавиться от него. Но забирать оборудование просто некуда, а чтобы его самостоятельно продать нужно много времени. Да и вырученные средства могут не покрыть расходов на его реализацию. Вот и принимает собственник решение переложить проблему со своих плеч на плечи компании-оператора.

Как же в таких случаях может поступить компания-оператор? За ответом обратимся к Гражданскому кодексу РФ. Самое главное и основное - кодекс обязывает арендатора забрать, а арендодателя вернуть имущество по окончанию срока договора. Если клиент не взыскал в срок свои вещи, то далее компания-оператор перестает нести ответственность за их потерю или повреждение. Исключение составляют лишь те случаи, когда утрата или повреждение были совершены складскими работниками умышленно. Далее компания-оператор обязана направить в адрес своего клиента письменное уведомление, в котором должна оповестить арендатора о дальнейшей судьбе его собственности. Если после истечения некоторого промежутка времени арендатор не объявляется, то арендодатель имеет право реализовать имущество клиента, чтобы покрыть свои расходы на хранение. В зависимости от оценочной стоимости вещей, они реализуются компанией или самостоятельно, или через открытый аукцион. Бывает, что после продажи имущества и покрытия всех расходов на хранение и проведение аукциона, у компании-оператора остаются еще деньги. В этом случае они должны быть возвращены бывшему арендатору.

Компания “Брэнд Контейнер”, занимающаяся сдачей в аренду в Москве складских объектов, напоминает своим потенциальным клиентам: читайте внимательно договор, задавайте все интересующие вас вопросы нашим операторам-консультантам и тогда сотрудничество с компанией будет для вас выгодным и комфортным, а любое наше действие не станет для вас неожиданностью.

 

Статья - "Арендодатель и арендатор: тонкости взаимоотношений. Если арендатор не забирает вещи со склада? "Брэнд Контейнер", октябрь 2015 г.
Расположение оригинала статьи: http://brand-container.ru/faq/storage/landlord/
Автор: Наталья Ш.
© Все права защищены, копирование и использование информации запрещено.


 


Оставьте Вашу заявку на аренду складского контейнера, бокса, ячейки.
C Вами свяжется наш специалист (укажите удобное время для связи).
Имя
Телефон
Email
5 + 5 =
Комментарий




  О компании Размеры Безопасность Цены Новости Контакты
Документы 45 фут. HC - 32 м.кв. Онлайн видеонаблюдение Оплата Статьи Территории
Отзывы 40 фут. HC - 28 м.кв. Экспресс Акции Видео  
Вопросы и ответы 20 фут. DC - 14 м.кв. Переезд под "Ключ" Месяц в подарок Пресса о нас Мы в соцсетях
Партнеры

20 фут. HC (2К) - 14 м.кв.

Личный кабинет Переезд за наш счет  
Сотрудничество 13,3 фут. HC (3К) - 9,5 м.кв.      
Архив 10 фут. HC (4К) - 7 м.кв.        
  8 фут. HC (5К) - 5,5 м.кв.    
  5,7 фут. HC (7К) - 4,04 м.кв.    
  5 фут. HC (8К) - 3,5 м.кв  
  4,5 фут. HC (9К) - 3,15 м.кв.    
    3,6 фут. HC (11К) - 2,5 м.кв.