Средняя стоимость аренды склада в Москве

Средняя стоимость аренды склада в Москве - один из главных критериев, по которому арендаторы выбирают объект. Конечно, коммерческие компании и особенно частные лица обращают внимание и на местоположение складской территории, на наличие в непосредственной близости остановок общественного транспорта. Немаловажными факторами являются система мер безопасности и набор дополнительных услуг, предоставляемых собственниками складских помещений. Широкая линейка предлагаемых объектов тоже имеет большое значение. С одной стороны, клиентам нужно достаточно просторное помещение, чтобы выдержать, к примеру, требуемые правилами пожарной безопасности размеры проходов. Но с другой стороны, клиент очень не хочет переплачивать за лишние метры. Поэтому арендаторы выбирают из имеющихся объектов склад, площадь которого максимально приближена к требуемой. И все же именно средняя стоимость аренды склада в Москве является определяющим моментом, в сравнении с которым все остальные факторы отходят на задний план.

На рынке коммерческой недвижимости существует большое количество предложений аренды складов. Можно заметить, что цена на складские помещения одинаковой площади отличается в несколько раз. В чем же причина таких расхождений? От чего зависит средняя стоимость аренды склада в Москве? В первую очередь она зависит от того, в каком типе здания или сооружения находится помещение. Это может быть капитальное здание, специально возведенное для целей хранения. Или бывшее производственное сооружение, прошедшее перепланировку и приспособленное под склад. Популярностью пользуются быстро возводимые ангары, которые также являются удобным местом для хранения товаров и грузов. Склад может быть организован и в гараже, в грузовом контейнере или в мобильном металлическом боксе. Складом является и открытая забетонированная площадка. Поэтому средняя стоимость аренды склада в Москве, расположенного в капитальном здании и на открытой площадке будет совершенно разной.

Второй фактор, влияющий на цену аренды квадратного метра - это наличие в здании инженерно-технических систем. К таковым относятся системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, вентиляции, кондиционирования, а также телефонная и кабельные сети, система контроля за доступом на территорию и на объект. Естественно, что круглосуточное видеонаблюдение за арендованным складом, работающая на территории сеть Интернет, освещение и отопление помещения входят в среднюю стоимость аренды склада в Москве.

Третий фактор - местоположение и транспортная доступность склада. Значительная часть складских помещений находится или на площадях бывших промышленных предприятий, или на площадках за МКАД. В этом случае клиенты сталкиваются с тем, что приходится много времени тратить на дорогу до склада. И если арендатор планирует ежедневно бывать на объекте, то он будет стараться найти склад поближе к своему дому или офису. За удовольствие снимать склад, путь до которого займет всего 15-30 минут езды на автомобиле, придется заплатить. Хорошее местоположение непременно отразится на средней стоимости аренды склада в Москве.

На цену аренды также влияет размер складской площади и срок возмездного пользования складом. Как правило, склады маленькой площади, снимаемые на короткий срок, имеют самую высокую стоимость аренды квадратного метра.

Если у вас нет времени и желания сравнивать и анализировать огромное количество существующих предложений аренды складских помещений, то обратитесь в московскую компанию “Брэнд Контейнер”. Здесь вы найдете удобные, просторные, сухие, электрифицированные склады на базе морских контейнеров. Все контейнеры располагаются на охраняемых территориях, на которых действует пропускной режим. Каждая территория имеет хорошую транспортную доступность: в непосредственной близости проходят крупные автомагистрали и находятся станции метрополитена. И главное достоинство склад-контейнеров - цена аренды квадратного метра. Средняя стоимость аренды склада в Москве от компании “Брэнд Контейнер” заметно ниже, чем стоимость подобных предложений от других компаний-собственников коммерческой недвижимости.

Статья - "Средняя стоимость аренды склада в Москве" Брэнд Контейнер", февраль 2016 г.
Расположение оригинала статьи: http://brand-container.ru/faq/storage/cost/
Автор: Наталья Ш.
© Все права защищены, копирование и использование информации запрещено.