Договор на аренду склада

Договор на аренду склада является обязательным документом, который удостоверяет условия возмездого пользования складским помещением. В договоре прописывается местоположение объекта, его площадь, стоимость и срок аренды. Кроме этих базовых параметров, в договоре оговаривается порядок его досрочного расторжения, перечень вещей, предметов и грузов, запрещенных к хранению на складе. В большинстве случаев в документе указываются ссылки на статьи Гражданского кодекса, разъясняющие понятия товарного склада как юридического лица, товарного склада общего пользования и прописывающие обязанности и ответственность сторон. В договоре на аренду склада есть указания на информацию, которая объясняет арендатору и арендодателю их действия в случаях нарушения условий договора. Например, как должен поступать владелец склада, если арендатор не забирает свое имущество по истечению срока аренды. Или, что следует делать собственнику вещей или грузов, если арендодатель поднимает ставку аренды до завершения установленного договором срока. Подписывая документ, арендатор гарантируют владельцу склада, что помещаемое на склад имущество принадлежит ему на законных оснований. Договором на аренду склада может быть предусмотрено страхование имущества. В это случае к договору идет приложение, содержащее перечень вещей, товаров со страховой суммой. В этом же приложении должны быть обозначены предметы, на которые стандартная страховка не распространяется. К таким предметам относятся ценные бумаги, монеты, ордена, антиквариат и другие. Обязательным приложением договора выступает акт приема-передачи склада. В акте засвидетельствованы характеристики и техническое состояние помещения, передающегося в аренду. Если склад имеет какие-либо повреждения, то они все перечисляются в акте. Еще одно обязательное приложение к договору - акт возврата. Этот документ подписывается после окончания срока аренды. В нем говорится о том, что арендодатель не имеет претензий к арендатору относительно состояния помещения. Если же во время пользования складом, помещению было нанесено повреждение, то этот факт в обязательном порядке фиксируется в акте возврата. Далее арендатор должен будет возместить владельцу склада нанесенный ущерб.

Некоторые частные и даже юридические лица до сих пор предпочитают снимать помещения без подписания договора на аренду склада. Единственный плюс такого решения - это низкая стоимость аренды помещения. Но устные договоренности часто нарушаются и одной, и второй стороной. В результате имеем порчу или потерю вещей и товаров, отсутствие возможности получить компенсацию за причиненный имуществу ущерб, невозможность предъявить претензии к условиям хранения и техническому состоянию склада. Кроме того, нет никакой гарантии, что арендатор не станет хранить на складе украденные вещи или предметы, запрещенные к возу на территорию страны. К тому же, заключая устные договоры, коммерческие компании не могут документально подтвердить свои расходы перед налоговыми органами. Поэтому, если компания или гражданин хотят быть уверенными в сохранности своего имущества и пользоваться законными способами урегулирования всех спорных вопросов, то нужно заключать договор на аренду склада.

В столице можно найти предложения аренды склада, которые сочетают в себе и низкую стоимость и полное юридическое оформление. Именно на таких условиях предлагает складские объекты московская компания “Брэнд Контейнер”. Компания гарантирует не только юридическую чистоту сделки и доступные цены, но и индивидуальный подход к каждому клиенту. Так с каждым клиентом менеджеры компании обсуждают возможность рассрочки депозита или даже полное его отсутствие. А при внесении платы сразу за три месяца, полгода и за год компания “Брэнд Контейнер” предоставляет скидки в размере 3, 5 и 7% соответственно.

Статья - "Договор на аренду склада" написана компанией "Брэнд Контейнер", июнь 2016 г.
Расположение оригинала статьи: http://brand-container.ru/faq/storage/contract/
Автор: Наталья Ш.
© Все права защищены, копирование и использование информации запрещено.