Аренда производственных мастерских

Многие столичные частные предприниматели являются владельцами небольших производств. Как правило, для изготовления самых разнообразных товаров бизнесмены берут в аренду производственные мастерские. Строительство или приобретение собственных производственных площадок - очень затратное и рискованное дело. Для управления и поддержания в технически исправном состоянии производственного помещения предпринимателям потребуется создать целое отдельное направление в своей компании. И такая непрофильная деятельность может повлечь за собой дополнительные расходы и удорожание производимых товаров. Поэтому аренда производственных мастерских - это удобный, экономически обоснованный и доступный вариант решения вопроса с помещением для размещения производства.

На рынке существует большое количество предложений аренды производственных мастерских. Обычно, производственные помещения предлагаются на территориях бывших промышленных предприятий. У таких предложений есть несомненные плюсы. Во-первых, здания производственных цехов представляют собой готовые помещения для частных производственных мастерских. Понадобится лишь минимальный объем работ, чтобы адаптировать помещение под нужды конкретного производства. Здесь уже есть и широкие, высокие ворота для разгрузки большегрузного автотранспорта, и полы с антипылевым покрытием, и грузовые лифты, и электросети с напряжением 380 и 230 вольт. Однако, у аренды производственных мастерских на промышленных площадках есть и существенные недостатки. Недостаток первый - расположение. Скорее всего арендатору придется довольно долго на автомобиле добираться до своего помещения. Да и самим работникам, которые будут заняты на производстве, придется не легко - от остановки общественного транспорта нужно будет пройти совсем не близкий путь. Второй недостаток - размеры предлагаемых в аренду производственных мастерских. Бизнесмены, которые уже просмотрели десятки предложений аренды производственных мастерских, хорошо знают - средняя площадь таких помещений измеряется сотнями квадратных метров. Для многих частных производственных предприятий такая площадь является избыточной. Потенциальные арендаторы сталкиваются с проблемой, когда собственник хочет сдать помещение “как оно есть”, не соглашаясь дробить его на более удобные для клиентов площади.

В аренду производственные мастерские часто предлагают собственники гаражей, расположенных на территории гаражных кооперативов. Из практики бизнеса известны десятки случаев, когда компании с мировым именем начинались именно с гаража. Помещение для стоянки автомобиля действительно легко трансформируется в полноценную производственную мастерскую. В гаражах имеется электричество, к ним ведут достаточно удобные подъездные пути. И самое главное - подходящие для малого бизнеса размеры помещения: предприниматели берут в аренду производственную мастерскую, площадь которой используется на все 100%. Но и этот вариант аренды производственных мастерских имеет недостатки. Перед тем как арендовать гараж под мастерскую, нужно уточнить юридический статус кооператива. Ведь его основное назначение - территория для стоянки, хранения и ремонта автомобилей. Далеко не во всех кооперативах разрешена какая-либо другая деятельность Кроме того, могут возникнуть сложности с проездом большегрузного транспорта. Нескольким еврофурам будет крайне сложно маневрировать на территории гаражного кооператива.

Какой же вариант аренды производственных мастерских наиболее удобен для малого бизнеса? Ответ - аренда грузовых контейнеров в качестве производственных помещений. Такие объекты предлагает компания “Брэнд Контейнер”, работающая на московском рынке коммерческой недвижимости с 2012 года. Компания управляет 19 территориями, расположенными во всех округах Москвы. На территориях установлены большие 45-футовые и 40-футовые грузовые контейнеры площадью 32 и 28 квадратных метров. Контейнеры представляют собой просторные, сухие, чистые помещения, подключенные к источнику электроэнергии. За каждым объектом ведется круглосуточное видеонаблюдение, а на территориях действует пропускной режим. К тому же размеры всех площадок позволяют свободно заезжать и разгружаться большегрузным автомобилям. И самый главный плюс - стоимость аренды производственных мастерских от компании “Брэнд Контейнер”. Услуга аренды доступна и индивидуальный предпринимателям, и компаниям малого бизнеса.

Статья - "Аренда производственных мастерских" Брэнд Контейнер", февраль 2016 г.
Расположение оригинала статьи: http://brand-container.ru/faq/real_estate/take_workshop/
Автор: Наталья Ш.
© Все права защищены, копирование и использование информации запрещено.