Квартира+мини-склад - новый формат проживания в мегаполисе

В Москве и в московской области продолжается ввод в эксплуатацию новых коммерческих и жилых объектов. И это несмотря на продолжающийся кризис. Более того, в текущем году власти столицы выдали разрешения на строительство несколько сотен тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Этот факт свидетельствует об уверенности строительных и девелоперских компаний в том, что их объекты найдут своих покупателей. Чем же объясняется оптимизм застройщиков в ситуации, когда свободных денег у населения становится все меньше? Ответ на этот вопрос заключается в появлении новых, адаптированных под день сегодняшний предложений на рынке жилой недвижимости. Кроме того, пересматриваются и модернизируются уже строящиеся объекты - застройщики в короткие сроки приводят жилые дома в соответствие с существующими на данный момент требованиями покупателей.

Каковы эти требования? На первое место с большим отрывом от всех остальных пожеланий выходит стоимость квартиры. Цена жилья должна быть доступна даже для покупателей, которые не имеют первоначального взноса. Второе требование - этап строительства. Сегодня покупатели опасаются приобретать квартиру на стадии котлована. Их интересует либо сданный дом, либо дом, находящийся на финальном этапе строительства. Каким образом застройщик может предложить низкую цену на жилье, не привлекая на его возведение деньги будущих собственников? Это возможно сделать за счет серьезного уменьшения площади квартиры. Так застройщики и поступают.

Процесс уменьшения площади предлагаемого к продаже жилья начался еще с середины прошлого года. Тогда девелоперы пересмотрели уже строящиеся жилые комплексы. В них пришлось поменять нарезку квартир. В результате появились маленькие квартиры площадью порядка 20 квадратных метров. Тогда же была отмечена новая волна интереса к квартирам-студиям, которая не спадает до сих пор. Прогнозируется, что в ближайшее время покупателей главным образом будет интересовать жилье, размеры которого не превысят 40 квадратных метров. Сочетание различных ипотечных программ и маленькой площади станут обязательными условиями для покупки собственной квартиры.

Прошедший год и год текущий стали временем, когда государство активизировало работу в направлении строительства доходных домов. В настоящее время разработано техническое задание и объявлена начальная цена контракта. Уже в конце этого месяца заинтересованные лица должны узнать о результатах конкурса на возведение доходных домов. Если заглянуть в техническое задание, то можно увидеть, что площадь арендных квартир будет более чем скромной. Так размеры однокомнатной квартиры не превысят 30 квадратных метров, а двухкомнатной квартиры - 40 квадратных метров. Понятно, что маленькие площади объясняются желанием сделать и возведение, и аренду выгодными и доступными для застройщиков и арендаторов.

Итак, площадь квартир будет уменьшаться, но вот количество личного имущества граждан вряд ли будет сокращаться таким же образом. Конечно, придется оптимизировать процесс пользования некоторыми вещами. Так ставшие ненужными детские коляски и некоторые предметы одежды будут в короткие сроки продаваться через электронные доски объявлений, а не храниться дома. Но вот как следует поступать с сезонными вещами, такими как велосипед, лыжи, санки, автомобильные шины, шуба, надувной бассейн или лодка ПВХ для рыбалки? Где разместить все эти вещи? Для всего перечисленного уже сейчас есть склады индивидуального хранения. Такие склады в Москве предлагает в аренду компания “Брэнд Контейнер”. В линейке объектов компании есть как большие складские помещения площадью 14 квадратных метров, так и мини-склады площадью 2,5 квадратных метра. Что очень важно, все складские объекты располагаются вблизи жилых микрорайнов. Арендаторам не придется тратить уйму времени на дорогу до склада. И наиболее существенный момент, интересующий всех потенциальных клиентов - это цена услуги аренды. Компания “Брэнд Контейнер” устанавливает самые доступные цены на свои склады. Так стоимость аренды складской ячейки 3,6 футов площадью 2,5 квадратных метров составит всего пару тысяч в месяц. Это сопоставимо с ежемесячной платой за какую-нибудь коммунальную услугу. Становится очевидным - обстоятельства на рынке недвижимости складываются таким образом, что вскоре покупка собственного жилья будет обязательно сопровождаться арендной склада индивидуального хранения для размещения личного имущества. И выгоднее всего его арендовать у компании “Брэнд Контейнер”.

Статья - "Квартира+мини-склад - новый формат проживания в мегаполисе" написана компанией "Брэнд Контейнер", октябрь 2016 г.
Расположение оригинала статьи: http://brand-container.ru/faq/real_estate/format_habitation/
Автор: Наталья Ш.
© Все права защищены, копирование и использование информации запрещено.