Будущее складов индивидуального хранения
Во всем мире наблюдается тенденция по снижению площади жилых квартир. Сегодня уже никого не удивляют квартиры-студии размером 20-23 квадратных метра. Но девелоперы идут еще дальше и предлагают микрожилье. Так в Нью-Йорке выставляют на продажу квартиры площадью 9 квадратных метров, в столице Франции Париже можно приобрести апартаменты размером в 8 квадратных метров. Но абсолютным лидером является Страна Восходящего Солнца: в Японии строят самые маленькие квартиры, занимающие всего 6 квадратных метров. В России предложений квартир подобного метража пока нет. Но застройщики активно строят и продают мини-жилье, а в скором времени можно ожидать появления на рынке предложений квартир микроформата.
В каждой стране свои обстоятельства появления и популярности микроквартир. Так в США подобное жилье покупают или арендуют студенты и люди, приехавшие в мегаполисы на временную работу. Причина популярности маленьких квартир у этих двух групп населения кроется в их доступности. Меньше метров - меньше стоимость. В Западной Европе мини-квартиры являются самым доходным видом арендного жилья. Кроме того, такие квартиры часто покупают состоятельные люди в качестве дополнительной жилплощади. Например, человек живет в загородном доме, а работает в городе, где и владеет скромными квадратными метрами на разные непредвиденные случаи. В Японии вынуждены строить микрожилье из-за большой перенаселенности страны: на территории, которая в 47 раз меньше территории России, проживает почти столько же людей.
В России тоже есть свои причины для уменьшения размеров строящегося жилья. Во-первых, цена квадратного метра недвижимости с каждым годом только растет и темпы ее роста превышают темпы роста доходов основной части населения. Во-вторых, в стране много граждан, проживающих в старом и аварийном жилье, которые нуждаются в переселении. И для них требуется построить много миллионов квадратных метров квартир эконом-класса. В-третьих, все больше жителей деревень и маленьких городов переезжают на постоянное место жительства в ближайшие областные центры. Этим людям с весьма скромным достатком и бюджетом на покупку тоже нужно где-то жить. Поэтому дешевые за счет своей маленькой площади квартиры будут весьма и весьма востребованы.
Но мини-жилье кардинально меняет подходы к планированию жилого пространства квартиры. Выделить в условиях крайней стесненности пару квадратных метров под хранение велосипеда, шин или старых стульев - непозволительная роскошь. И здесь приходят на помощь склады для индивидуального хранения вещей (self storage). Необходимые метры можно просто арендовать. Склады формата self storage уже предлагаются в аренду в таких мегаполисах как Москва, Санкт-Петербург, Казань и в некоторых других городах. И в скором времени следует ожидать их появления во всех крупных областных центрах России. Но как люди со скромным достатком, которым не хватает денег не то, что на большую, а даже на квартиру средних размеров, смогут позволить себе брать в аренду склад? Ответ кроется в предполагаемом массовом спросе на услугу и в высококонкурентном рынке. Эти два обстоятельства снизят стоимость аренды и сделают склады self storage общедоступными.
Приобщиться к тому, чем сегодня пользуются сотни тысяч человек, а завтра будут пользоваться миллионы, очень просто. Компания “Брэнд Контейнер” предлагает в аренду склад-контейнеры для индивидуального хранения вещей в Москве. Связавшись с администраторами компании, вы в тот же день сможете заключить договор аренды и загрузить склад вашими вещами. И все это по цене, которая является одной из самых доступных в столице.
|