Аренда без посредников

У многих граждан упоминание о возможном участии посредников при заключении коммерческих договоров вызывает чувство недовольства и неприязни. И такое отношение к агентам-посредникам не является каким-то плохо обоснованным предубеждением. Практика купли, продажи, сдачи, аренды жилых и нежилых помещений показывает, что очень часто агенты вовлекают потенциальных покупателей и арендаторов в заведомо нечестные схемы. Больше всего рядовым гражданам известно о работе риэлторов, предлагающих свою возмездную помощь в сдаче или аренде жилых квартир. Значительно меньше знают о деятельности посредников при поиске вариантов аренды складских помещений. Нужны ли в действительности услуги агентов при поиске склада? И возможна ли выгодная для клиентов аренда склада без посредников?

Как правило, частное лицо или коммерческая компания сначала предпринимают попытку найти предложения аренды склада без посредников. И таких предложений достаточно много публикуется на бесплатных сайтах собственниками коммерческой недвижимости. Вариант аренды склада без посредников подойдет тем, кто довольно хорошо разбирается в рынке коммерческой недвижимости и в самих складских объектах. Арендатор должен иметь представление о схемах совершения сделок, о содержании типовых договоров и о распространенных способах мошенничества, имеющих место при аренде склада без посредников. Бывает, что недобросовестные собственники обманывают нанимателей, приукрашивая некоторые характеристики складов и умалчивая о недостатках. Поэтому, арендатору нужно хорошо разбираться в складских помещениях: иметь минимальные знания об инженерных системах, особенностях конструкции и эксплуатации помещений. С необходимыми знаниями и опытом “общения” с недвижимостью можно легко позволить себе аренду склада без посредников.

Аренда склада без посредников имеет очевидные плюсы. Во-первых, не нужно тратить деньги на оплату услуг агента. Во-вторых, собственники при непосредственном общении с арендаторами могут предложить последним весьма гибкое ценообразование. В-третьих, о чем было уже сказано, всегда есть вероятность того, что посредники окажутся просто мошенниками, сливающими потенциальным нанимателям неактуальную информацию. В-четвертых, услуги агентов часто носят исключительно информационный характер, т.е. никто не гарантирует подписания договора и чистоту сделки. Но есть и существенный недостаток при аренде склада без посредников. Чтобы найти действительно стоящее предложение, а не пустышку, придется потратить достаточно много времени на просмотр сайтов с объявлениями, на обзвон собственников и осмотр объектов.

Собственно эту проблему - большие временные затраты на поиск подходящего склада - и предлагают решить агенты. Профессиональные посредники имеют солидные базы данных складских объектов с контактами их собственников. Некоторые компании-владельцы коммерческой недвижимости очень тесно работают с посредниками, которые ищут для них надежных и платежеспособных клиентов. Агенты также ведут черные списки арендаторов и арендодателей, предупреждая своих клиентов о рисках сотрудничества с ними. Таким образом, совместная работа с посредником в идеале убережет арендатора от потери времени на просмотр предложений, не отвечающих его требованиям.

Здесь стоит дать один важный совет. Вместо того, чтобы выбирать между арендой склада без посредников и помощью профессионального агента, обратитесь напрямую к специалистам компании “Брэнд Контейнер”. Компания “Брэнд Контейнер” управляет коммерческой недвижимостью и предлагает своим клиентам только актуальные предложения складских объектов. Специалисты компании предоставят всю исчерпывающую информацию о складах и о территориях, на которых они расположены. Стоимость складов и условия аренды размещены в открытом доступе на сайте компании. У клиентов всегда есть возможность сравнить ценовые предложения от компании “Брэнд Контейнер” с предложениями конкурентов. Открытость работы компании, а также ценовая доступность складов для самого широкого круга клиентов, уже привлекло в “Брэнд Контейнер” тысячи частных лиц и коммерческих компаний.