Средняя стоимость аренды склада в Москве

Стоимость аренды — один из главных критериев выбора склада. Арендаторы смотрят и на расположение, и на транспортную доступность, и на систему безопасности, и на набор дополнительных услуг. Важна и широкая линейка площадей: клиент хочет найти помещение, максимально близкое к нужному метражу, чтобы не переплачивать за лишние квадратные метры. И всё же цена остаётся определяющим фактором.

От чего зависит цена аренды склада

На рынке коммерческой недвижимости Москвы предложения одинаковой площади могут отличаться в несколько раз. Главная причина — тип объекта:

• капитальное здание, построенное специально для хранения;
• бывшее производственное помещение, переоборудованное под склад;
• быстровозводимый ангар;
• гараж, грузовой контейнер или мобильный металлический бокс;
• открытая забетонированная площадка.

Очевидно, что аренда площади в капитальном здании и аренда открытой площадки стоят совершенно по-разному.

Инженерные системы и транспортная доступность

Второй ключевой фактор — наличие инженерно-технических систем: электроснабжения, отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, кабельных сетей и системы контроля доступа. Круглосуточное видеонаблюдение, интернет, освещение и отопление — всё это закладывается в цену квадратного метра.

Третий фактор — местоположение. Значительная часть складов расположена на территориях бывших промышленных предприятий или за МКАД, что увеличивает время в дороге. Арендаторы, которые планируют ежедневно посещать склад, выбирают объект поближе к дому или офису — и платят за это дополнительно.

Площадь и срок аренды

На ставку также влияют размер помещения и срок договора. Небольшие склады, снимаемые на короткий срок, как правило, имеют самую высокую стоимость квадратного метра.

Склад-контейнер от «Брэнд Контейнер»

Если нет времени анализировать сотни предложений, обратитесь в «Брэнд Контейнер». Компания предлагает сухие, электрифицированные склады на базе морских контейнеров. Все объекты расположены на охраняемых территориях с пропускным режимом и хорошей транспортной доступностью — рядом крупные автомагистрали и станции метро.

Средняя стоимость аренды склада в Москве от «Брэнд Контейнер» заметно ниже, чем у других собственников коммерческой недвижимости сопоставимого формата.