Аренда открытого склада

Ежегодно производится, продается и покупается огромное количество самых разных товаров. На пути от производителя к конечному потребителю большая часть товаров проходит через склады временного хранения. Складские помещения арендуются коммерческими компаниями и индивидуальными предпринимателями для приема и осмотра продукции, для проверки ее на комплектность. На складах товары перегружаются с одного вида транспорта на другой, хранятся, группируются и укомплектовываются в соответствии с имеющимися заказами. Очевидно, что приемка, отгрузка и хранение на складе, например, стального проката будет существенно отличаться от аналогичных действий с продуктами питания. Следовательно, и складское помещение должно быть приспособлено к приему определенного типа продукции. Так для уже упомянутого выше проката оптимальным вариантом является аренда открытого склада.

Аренда открытого склада - это услуга, которая востребована у коммерческих компаний, занимающихся доставкой и реализацией специфичных групп товаров. Специфика заключается в том, что товары должны быть устойчивы к погодным явлениям: снегу, дождю, солнцу, ветру, перепадам температуры и влажности. Именно для таких товаров подходит аренда открытого склада. На открытых складах хранят лесоматериалы, продукцию металлургических предприятий (прокат, поковки, отливки), груженые или пустые грузовые контейнеры, специальную технику и оборудование, негабаритные грузы, строительные материалы и многое другое. Такая продукция может пролежать под открытым небом несколько недель или месяцев, при этом хранение в подобных условиях никак не скажется на качестве товаров.

Конечно, собственники грузов могут подыскать для негабаритных или крупногабаритных грузов большой складское сооружение типа ангара. Высота некоторых ангаров достигает в высоту более 10 метров, а в длину - несколько десятков метров. Но аренда такого склада ляжет тяжким бременем на компанию-собственника товара и в конечном счете отразится на его стоимости. Ведь хорошо известно, что затраты на аренду помещений составляют значительную часть всех расходов, которые несет коммерческая компания в процессе своей деятельности. Поэтому аренда открытого склада для продукции, устойчивой к погодным явлениям - это полностью экономически обоснованное решение.

Как правило под открытый склад используется большая, огороженная по периметру территория с выровненным земляным или покрытым щебнем, заасфальтированным или уложенным бетонными плитами основанием. На территории устанавливается освещение и организуется пропускной режим. При аренде открытого склада нужно обращать внимание на наличие на площадке козлового крана большой грузоподъемности, автокрана, вилочных погрузчиков, подъездных путей для тяжелогруженого автомобильного транспорта или отдельной ветки для перевозки железнодорожным транспортом, а также специально оборудованного места для взвешивания грузовых машин с продукцией. Желательно, чтобы в стоимость аренды открытого склада входила оплата труда специалистов, которые будут следить за состоянием техники и проводить необходимое техническое обслуживание. На территории открытого склада или в непосредственной близости от нее должно быть оборудовано место для стоянки еврофур.

При аренде открытого склада существует ряд юридических тонкостей. Известно, что для совершения сделок с объектом недвижимости его нужно точно идентифицировать и описать. Это проблематично сделать в тех случаях, когда открытый склад является частью большого складского комплекса. Конечно, можно заасфальтировать площадку, пригласить специалиста БТИ, оформить ее как отдельное сооружение и после заключать договор аренды открытого склада. Можно провести межевание специально для открытой складской территории, но на это потребуется время и деньги. Поэтому именно для таких случаев, отношения между собственником и арендатором оформляются договором на оказание услуг или простым договором хранения.

Статья - "Аренда открытого склада" Брэнд Контейнер", февраль 2016 г.
Расположение оригинала статьи: http://brand-container.ru/faq/storage/ground_storage/
Автор: Наталья Ш.
© Все права защищены, копирование и использование информации запрещено.