Под землю за лучшей жизнью
Свободной земли в старой Москве все меньше и меньше. И столичные власти стараются использовать каждый квадратный метр площади с максимальной для города выгодой. Самыми распространенными способами экономии территории стали точечная застройка и строительство многоэтажных зданий. Но при точечном возведении объектов строители зачастую сталкиваются с противодействием местных жителей. Далеко не все москвичи согласны на соседство с монолитно-каркасным монстром, из-за сооружения которого они лишатся любимого сквера и свободного пространства для прогулок. Небоскребы тоже не в состоянии спасти ситуацию. Большое сосредоточение людей на относительно маленькой площади способно стать причиной транспортного коллапса, когда въехать или выехать с территории будет практически не возможно. За примером далеко ходить не надо. Попробуйте в будний день в рабочее время заехать и найти место для стоянки в деловом районе “Москва-Сити”.
В 2012 году площадь Москвы увеличилась более чем в 2 раза. По задумке чиновников расширение столицы должно будет решить экологическую и транспортную проблему города. Но пока из-за отсутствия развитой инфраструктуры и должного количества высокооплачиваемых рабочих мест “новые” москвичи по-прежнему едут на работу внутрь МКАД. Там же они предпочитают и покупать жилье. Выходом из создавшегося положения может стать опыт западных стран в освоении городского пространства. Если существуют препятствия для освоения территории вширь и вверх, то нужно развивать ее вниз, то есть строить под землей.
Строительство “подземных городов” ведется уже не один десяток лет. В настоящее время наиболее известными примерами подобных объектов являются подземная общественная зона RESO в Монреале и подземный город PATH в Торонтно. “Подземный” или “внутренний” город в Монреале представляет собой десятки километров пешеходных туннелей, линий метрополитена и автомобильных дорог, по которым передвигается общественный транспорт. Под землей находятся отели, концертные залы, кинотеатры, рестораны, склады и парковки. Но больше всего площади в RESO приходится на торговые комплексы, по которым можно бродить целыми днями. Подземные торговые комплексы - самое посещаемое место в городе, привлекающее ежедневно десятки тысяч туристов и жителей Монреаля. При желании человек может вообще не подниматься на поверхность - все, что нужно для комфортной жизни расположено под землей, в том числе и жилые здания.
Еще один город под землей - это PATH, занесенный в книгу рекордов Гиннесса как самый крупный из подземных городов. Более 370 тысяч квадратных метров площадей расположено на 12 уровнях. Порядка 30 километров путей объединяют в единый комплекс все самые большие небоскребы в Торонто. Здесь работают офисы, салоны красоты, парикмахерские, банкоматы и, конечно же, бутики. Жизнь в городе не замирает с наступлением сильных холодов и не останавливается в автомобильных пробках. Она просто перемещается в PATH. Власти города в скором времени рассчитывают в два раза увеличить протяженность подземных путей, чтобы соединить PATH с другими стратегически важными объектами городской инфраструктуры.
Но подземные города строят не только на американском континенте. В Европе лидером по строительству ниже уровня поверхности является финский Хельсинки. Уже сейчас в столице Финляндии под землей функционируют архивы, катки, бассейны, беговые дорожки, а также склады, хранилища и парковки. А в будущем там же окажутся очистные сооружения и станции нагрева воды, что должно значительно улучшить экологическую обстановку в городе.
В России подземные проекты реализуются в основном в Москве. Наиболее известный из них - ТЦ “Охотный Ряд”. Однако, этот объект сильно отстает по масштабу и по функциональности от зарубежных аналогов. Но стоит полагать, что практика строительства зданий и сооружений ниже уровня поверхности в скором времени придет и в нашу страну. Уже сейчас некоторые девелоперские компании предлагают объекты жилой и коммерческой недвижимости, в которых присутствуют не только всем уже привычные подземные парковки, но и подземные служебные помещения, а также подземные складские боксы разных размеров для индивидуального хранения личных вещей собственников.
Статья - "Под землю за лучшей жизнью" написана компанией "Брэнд Контейнер", декабрь 2015 г.
Расположение оригинала статьи: http://brand-container.ru/faq/real_estate/underground/
Автор: Наталья Ш.
© Все права защищены, копирование и использование информации запрещено.
|