Помещение под производство

Одним из наиболее сложных вопросов, возникающих при запуске бизнеса по изготовлению самых разных видов продукции, является вопрос поиска помещения под производство. К помещению под производство предъявляется целый набор требований. И самое главное из них - это доступная цена. В подавляющем большинстве случаев речь идет о цене аренды помещения. Строительство собственных производственных площадок под силу только немногочисленным крупным коммерческим компаниям, в то время как малый и средний бизнес предпочитают помещение под производство арендовать.

Стоимость аренды такого помещения в первую очередь зависит от инфраструктуры: есть ли в здании коммунальные сети (водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление), охранная система и система пожаротушения. Большим плюсом является наличие в этом же, либо в соседнем здании, офисов. Производство обслуживают не только рабочие, но и инженерно-технический персонал, которому необходим уютный офис с мебелью и оргтехникой для работы. Кроме того, производство сложно представить без склада для хранения заготовок, инструмента, готовой продукции и вспомогательных материалов. Поэтому желательно, чтобы в непосредственной близости располагалась складская площадка.

На стоимость аренды помещения под производство также влияет набор услуг, которые компания-собственник коммерческой недвижимости готова предоставить арендаторам. Некоторые компании-операторы коммерческой недвижимости, профессионально занимающиеся сдачей в аренду помещений разного назначения, своим клиентам предоставляют услуги кладовщиков и грузчиков. Это может быть полезно в том случае, если постоянного, ежедневного присутствия на производстве того же кладовщика не требуется. Тогда проще и дешевле оплачивать временные услуги работника компании-оператора. Тоже самое касается и некоторой специальной техники. Арендатор может по необходимости пользоваться услугами, например, вилочного погрузчика.

При выборе помещения под производство большую роль играет его расположение и транспортная доступность. Люди, занятые на производстве, не должны тратить по несколько часов на то, чтобы добраться до места работы. А грузовой транспорт, в поисках адреса доставки, не должен подолгу плутать в лабиринтах дорожных развязок и съездов. Избежать подобных трудностей можно, если арендовать площадку расположенную неподалеку от крупных автомобильных магистралей. Часть работников может не иметь собственного автотранспорта. Поэтому большим преимуществом будет нахождение вблизи от производственной территории остановок общественного наземного или подземного транспорта. Хорошая транспортная доступность помещения под производство непременно отразится на цене аренды, так как спрос на подобные коммерческие объекты стабильно высокий.

Несмотря на все сложности с поиском и выбором помещения под производство, на рынке коммерческой недвижимости есть доступные предложения с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Помещение под производство в аренду предлагает компания “Брэнд Контейнер”, работающая в Москве с 2012 года. В собственности компании “Брэнд Контейнер” находятся большие грузовые контейнеры, которые можно использовать в качестве помещения под производство. В линейке объектов есть 45-футовые и 40-футовые контейнеры площадью 32 и 28 квадратных метров. Контейнер - это надежное, просторное, сухое помещение, в котором есть электричество и собственная вентиляционная система. Внутрь контейнера можно установить необходимое для производства оборудование. Так 45-футового контейнера вполне достаточно для размещения в нем небольшого мебельного производства из деревянных паллет или мини-фабрики по изготовлению футболок с изображениями. Таким образом, грузовой контейнер от компании “Брэнд Контейнер” - это доступное и удобное помещение под производство для малого и среднего бизнеса.